Aflossingsvrije hypotheek Annuiteitenhypotheek Bankspaarhypotheek Beleggingshypotheek Levenhypotheek Lineaire hypotheek Spaarhypotheek
Ga naar de hoofdpagina
Wat is een levenhypotheek?  Actuele rente levenhypotheek  Fiscaliteiten hypotheek  Fiscaliteiten levensverzekering  Voordelen/nadelen levenhypotheek  Overzicht links

Voordelen en nadelen van de levenhypotheek

De levenhypotheek is alleen nog beschikbaar voor bestaande huizenbezitters die hun woning voor 1 januari 2013 gekocht hebben en al een levenhypotheek op die woning hebben. Alleen zij mogen deze bestaande levenhypotheek nog oversluiten of omzetten zonder daarbij hun hypotheekrenteaftrek te verliezen.

Op deze pagina zetten we de voordelen en de nadelen van de levenhypotheek op een rij.

Voordelen van de levenhypotheek:

  • scherpe rente: bij een aantal verzekeraars wordt bij een levenhypotheek korting verleend op de hypotheekrente;
  • bij een levenhypotheek wordt tijdens de looptijd niet afgelost. Hierdoor profiteert u optimaal van de hypotheekrenteaftrek mogelijkheden;
  • u kunt bij een levenhypotheek kiezen voor een Kapitaalverzekering Eigen Woning zodat u belastingvrij vermogen opbouwt;
  • een levenhypotheek bestaat uit een lening en een verpande levensverzekering. Op het moment dat u gaat verhuizen naar een andere koopwoning, kunt u de levensverzekering vaak meenemen en verpanden aan de nieuwe hypotheek. Hiermee is de levenhypotheek flexibeler dan bijvoorbeeld de spaarhypotheek.

Nadelen van de levenhypotheek:

  • het opbouwen van vermogen binnen een gemengde verzekering is vaak duur. De beleggingsverzekering wordt (zeker in het geval van beleggingsverzekeringen die al jaren lopen) niet voor niets soms aangeduid met de term woekerpolis;
  • tussentijds afkopen van de levensverzekering (bijv. bij verhuizing of oversluiting van de hypotheek) betekent vaak hoge extra kosten en nadelige fiscale consequenties;
  • er is vaak geen gegarandeerde uitkering. U blijft mogelijk met een restantschuld zitten;
  • startende huizenkopers kunnen niet meer voor de levenhypotheek kiezen als zij in aanmerking willen komen voor hypotheekrenteaftrek;
  • bestaande huizenbezitters kunnen hun hypotheek niet meer verhogen door middel van een levenhypotheek. Doen ze dat wel, dan hebben ze over het hogere hypotheekbedrag geen hypotheekrenteaftrek.
Of een levenhypotheek in uw situatie de juiste hypotheekvorm is, hangt van een groot aantal factoren af. Wij adviseren u een gesprek aan te gaan met een erkend hypotheekadviseur voordat u een hypotheek afsluit.

Voordelen en nadelen van de aflossingsvrije hypotheek
Voordelen en nadelen van de annuiteitenhypotheek
Voordelen en nadelen van de bankspaarhypotheek
Voordelen en nadelen van de beleggingshypotheek
Voordelen en nadelen van de lineaire hypotheek
Voordelen en nadelen van de spaarhypotheek

Hypotheekrente levenhypotheek
periode nhg 60% 80% 100%
1 jaar 0,75% 1,01% 1,02% 1,30%
5 jaar 0,90% 1,14% 1,24% 1,55%
10 jaar 1,14% 1,24% 1,34% 1,69%
15 jaar 1,41% 1,54% 1,64% 1,99%
20 jaar 1,46% 1,64% 1,74% 2,05%
rente per: 30-11-2020
overzicht van alle rentestanden
Meer websites over rente tarieven:
Centrale banken rente overzicht
Overzicht actuele Euribor rente
Overzicht actuele LIBOR rente

Sparen - overzicht spaarrekeningen
Spaarrente deposito sparen
Spaarrente internetsparen
Hypotheekrente tarieven